長野県上田市、煙突のメンテナンスに行きました。

雨が降ると煙突を伝わってくるとの事で梅雨の最中雨降りの直後に点検,一番原因を特定しやすい状態での現場調査です。
屋根出し煙突からの雨漏りは原因の特定とコーキングの劣化具合の確認が多いです。
疑うべき4つの主要原因：煙突を伝ってくる雨漏りの場合以下のいずれかに原因があることが多いです。
① フラッシング上部のコーキング劣化
煙突とフラッシング（丸トップや角トップへ続くスカート部分）の境目にあるコーキングが、紫外線や熱で劣化して剥がれているケースです。
指で触って硬化して割れていないか、隙間が空いていないかを確認します。
② ストームカラーのズレ・隙間
フラッシングの上に被せるストームカラーの固定が緩んで下がっていたりストームカラー自体のコーキングが切れてそこから雨水が侵入しているケースです。
煙突本体とストームカラーの隙間に水滴が残っていないかチェック。
③ 屋根材とフラッシングの取り合い
フラッシングの下（水下）は屋根材の上に出しますが上（水上）は屋根材の下に潜り込ませるのが鉄則ですこの施工が甘く水上側から雨水が回り込んでいるケースです。
屋根材の隙間からフラッシングの裏側に水が回った形跡がないか確認。
④ 煙突内部の結露（雨漏りではない可能性）
雨漏りではなく梅雨の湿気と雨による外気冷却で煙突内部や二重煙突の空気層で結露が発生しそれが伝ってきているケースです。
水滴が完全に透明な雨水かそれとも木酢液や煤が混じった黒・茶色っぽい水かで見分けます。

現場での処置・修繕
もし今回の点検で原因が特定できている場合以下のようなステップで修繕を進めるます。
● コーキングの打ち替え
もっとも多いストームカラー・フラッシング周辺の劣化であれば部分補修ではなく打ち替えが基本です。
古いコーキング材をカッター等で完全に削ぎ落とします（残っていると新しいコーキングが密着しません）。
脱脂・清掃: 煙突表面の汚れや油分をシリコンオフ等でキレイに拭き取ります。
マスキング・プライマー、綺麗に仕上げるための養生と密着性を高めるプライマーを塗布。
耐候性・耐熱性シリコンの充填、煙突外筒はそこまで超高温にはなりませんが直射日光と熱収縮に耐える高耐候性シリコンまたは耐熱シリコン（変性シリコン等）を使用します。
● フラッシング周りの「水みち」の修正
もし屋根材との取り合いが怪しい場合はコーキングに頼るだけでなく雨水がスムーズに横や下に流れるようガルバリウム鋼板などで水切りを補強するか雨押えの加工をやり直す必要があります。