長野県東御市の別荘より煙突の雨漏り点検依頼

屋根出し煙突からの雨漏りは原因の特定が難しく非常に厄介なケースが多いです。
目視でパッと見わからないと毛細管現象や部材の経年劣化が絡んでいる可能性があります。
フラッシングの止水状態は最も雨漏りが発生しやすい箇所です。
フラッシングと煙突の接合部またはスクエアフラッシングの縁に使用されているシリコンが紫外線や熱で剥離ひび割れしていないか。
ストームカラーの隙間やストームカラーが下がってしまっていたりカラー上部のコーキングが切れてフラッシング内部に直接水が流れ込んでいないか。
瓦屋根の場合はフラッシングの叩き込みが甘く逆勾配になっている箇所がないか。
煙突部材自体の不具合として雨ではなく煙突内部の結露水がジョイント部分から漏れ出しあたかも雨漏りのように見えることがあります。
特に断熱二重煙突の継ぎ目のバンドが緩んでいないか確認が必要です。
煙突トップの形状や向きにより強い横殴りの雨の際に防鳥網を伝って内部に浸入することがあります。

フラッシングを固定しているビスのパッキンが劣化しそこからわずかな水が伝っている場合があります。
屋根裏から煙突の囲い部分に水滴が伝った跡がないか断熱材が湿っていないかを確認する。
疑わしい箇所に下から順に水をかけ漏れが再現するかを確認。
部材を手で触れてみてフラッシングやカラーにガタつきがないかチェック。
煙突そのものではなく周辺の瓦の割れから水が入り煙突付近で露呈している。
長野の寒冷地であれば冬の間雪の重みや氷結による部材の歪みも一因となります。